قانون الايجار القديم في مصر اكبر قضية فساد
قانون الايجار القديم في مصر اكبر قضية فساد
فهيم سيداروس
قانون الايجار القديم في مصر اكبر قضية فساد
تشهدها مصر مخالف لشرع والدستور والمنطق والعقل
قانون الإيجار القديم.... دعونا نتفق على:-
١- لا للجان تقدير أجرة سواء بمرجعية مساحة الوحدة المؤجرة أو غيرها للسكنى والتجارى [ مش عايزين مجال للخلاف والاعتراض والطعن ومن ثم اللجوء لاجراءات قضائية ونزاعات لا تنتهى ]
٢ - الوصول للقيمة العادلة للايجار سكنى وتجارى خلال فترة انتقالية قصيره[ يتم وضع نصوص واضحة ومحددة عامة قابلة للتطبيق ]
لذا أقترح الأتى ...
أولا ...التجارى والادارى / يتم الحل بالمثل كما هو منفذ فى الإيجار التجارى والإداري الاعتبارى لتساوى المراكز القانونية [ فتوى لجنة التشريع بمجلس الدولة ] مع فترة انتقالية ( عامان ) تنتهى فى عام ٢٠٢٧ مع التجارىالاعتبارى ...
ثانيا ... السكنى / يتم وضع حد أدنى للايجار لكل شقة غرفتين وصالة خلال فترة انتقالية ولتكن ٥ سنوات
المدينة الريفيه ( عاصمة المركز )
حد ادنى للايجار ١٠٠٠ جنيه مع ذيادة ٢٠% سنويا
المدينة الحضرية ( عاصمة المحافظة )
حد ادنى للايجار ١٥٠٠ جنيه مع ذيادة ٢٠ % سنويا
[المناطق والاحياء المتميزة وتحدد بقرار رئيس الوزراء]
حد ادنى للايجار ٤٠٠٠ جنيه مع ذيادة ٢٠ % سنويا
[ وضع علاوة بمبلغ ١٠٠ جنيه لكل غرفة أخرى ]
... مما سبق....
ستحل تلقائيا مشكلة الوحدات المغلقة سكنى وتجارى وادارى لزوال مبرر الاحتفاظ بها لتدنى قيمة الإيجار الحالية ولا مانع من وضع نص واضح لتعريف المغلق والتأكيد على تسليمه للمالك فورا بحكم مستعجل..
.. سيتم زيادة حصيلة الضرائب العقارية للدولة وكذلك تنمية موارد الأوقاف المهدرة والحفاظ على الثروة العقارية من الانهيار وحماية الأرواح...
حبيبى الايجار القديم مدفوع فيه خلو الشقق تم تشطيبها على حساب الساكن وهناك عقد بينهم والعقد شريعة المتعاقدين ولما نرجع لقيمه مبلغ البناء فى وقته وقيمه ثمن الارض تلاحظ إنه أخد تمن الشقة وزيادة وبعدين لو واحد اشترى شقه الان وبعد سنتين تلاته يجى صاحبها ويقوله تمن الشقه زاد. نرجوا عدم الخوض فى أمور تقلق المواطنين وتعمل بلبله وشكرا
ردحذف